Часть 7.Теплый пол

 Итак, продолжаем наш долгострой. У меня все так и выходит. У нас в Приморье очень высокая  влажность, поэтому стены со штукатуркой в слой 2 см сохнут весьма долго. И спешить здесь не стоит. Никакие финишные покрытия на влажные стены делать не стоит. К тому же как это и бывает в новострое случился форс- мажор и вырвало водяной счетчик из трубы.

И тут вот я впервые запаниковала и опустила руки. Хорошо, что хоть не видела своими глазами, как хлестала вода, заливая листы гипсокартона и ротбанта, как строители сверлили в стене дыру для слива воды в ливневку, как вызывали аварийку. Мне позвонили, когда уже самое страшное было позади. И многое было улажено.

 Антон знает, какая я впечатлительная, поэтому меня бережет и старается многие проблемы решать сам. Звонит всегда очень деликатно начиная разговор: «Светлана, доброе утро, у нас БЫЛА небольшая проблемка, но Вы не переживайте, я уже все уладил!!!!»)))))))))))))Но я все равно лечу на объект, бегаю по квартире, причитаю, меня успокаивают и я еду обратно)))))Вот так решаю проблемы)))))))

Пока сохнут стены ( сами понимаете, времени теперь еще больше потребуется) мои ремонтники взялись за укладку теплого пола на присоединенных балконах.

Кстати. Небольшое отступление от темы. Совершенно забыла вам напомнить, что все перепланировки, которые вы решили сделать у себя в квартиру( даже перенос батареи) нужно согласовывать. Вам стоит обратиться в любую проектную мастерскую для того, чтобы они сделали новый план вашей квартиры. После этого вы несете все документы в администрацию на согласование. И не факт, того что вы там нагородили вам согласуют. А это значит, что по любой жалобе соседей вам вынесут решение о штрафе или решение, о возвращении все в первоначальный вид. Напугала? Поэтому сто раз проконсультируйтесь, прежде чем планировать перестройку. Вот ,например ,вам точно не утвердят решение об увеличении сан узла за счет жилой площади….. и таких моментов сегодня очень много. Участились случаи обрушения домов из-за таких незаконных перепланировок.

Вернемся к нашим полам. Теплым.

Поверьте ,это великолепная штука, которую придумали  для  комфортной жизни.

Я делаю пол на присоединённых лоджиях еще и для того, чтобы зимой, все же ,могла регулировать температуру помещения, которое ранее было запланировано холодным.

В моей квартире весь пол  в квартире будет укладываться монолитным пространством  без порожков в дверных проемах. Я изначально так хотела (об этом расскажу, когда коснемся пола).

Пространство разбитое порогами кроме того, что визуально сокращается еще и несет в себе ряд неудобств с этими самыми порожками.

Поэтому, чтобы уложить теплый пол на ложиях нам пришлось полностью снимать  родную бетонную стяжку . Так как для утепления пола  кроме теплого пола  еще  будет  укладываться и экструдированный пенополистерол.

Этот материал очень стоек к разложению и гниению от воздействия к влаге,а это значит, что материал не станет  гнездом для развития всевозможных бактерий, поэтому выбрав этот материал для утепления балкона мы отказались от дополнительной гидроизоляции.

Для чего же требовалось «снять» родную стяжку при демонтаже?

Толщина утеплителя примерно 10 см, плюс подложка теплого пола, кабель. А мы ведь хотим сделать везде пол в один уровень. Поэтому стяжку сначала снимают, затем укладывают утеплитель, армируют сеткой, укладывают теплый пол, а затем все заливают пескоцементной смесью в один уровень с основным  полом под маяки.

Я решила сделать электрический теплый пол

, а не водяной.

 Во- первых, для его укладки не требуется разрешения управляющей компании, во- вторых, при случае, если он сломается, то он просто не будет работать, а не затопит нас и соседей , как это может случиться с водяным полом и ,

в- третьих, электрическим теплым полом  я смогу подогреть квартиру в самый мерзкий осенний период, когда отопление еще не дали.

Я остановила свой выбор на теплом поле spyheat.

 Примерный срок службы такого пола  25 лет. Мне хватит.

Система его кабельного обогрева рассчитана  на работу от бытовой сети в 220 в.

Начинается с  укладки твердого теплоизолятора. В нашем случае это

Пенополистерол. Попросту пенопласт толшиной 8 см. К бетонному полу его крепили при помощи металлических трубок с пластиковыми шляпками для прижима.

Затем можно было уложить  стальную монтажную ленту, которая шла в комплекте с полом, но мы положили  металлическую сетку, к которой при помощи пластиковых хомутиков прикрепили кабель. Сетка заодно будет играть еще и роль армирования при заливке стяжки.

 Кабель укладывается с одинаковым шагом, для того, чтобы прогрев пола был равномерным. В мастерской в том месте , где будет стоять машинки , кабель не прокладывают.

Затем нагревательный кабель  укрывают слоем  раствора толщиной 2-3 см.Видите красные лучи? Это лазерная рулетка, она помогает выставить маяки идеально ровно!

Но прежде чем  делать заливку, проверяют  работу нагревательной системе. 

Кабель выводят в пластиковом кожухе наружу к месту установки терморегулятора.

Только через 28 суток можно будет включить пол. Это срок полного застывания бетона!!!!

При укладке сверху ламината, как в моем случае не стоит класть  в этом месте подложку.

Она будет препятствовать  нагреванию пола. Ну и при выборе ламината , спрашивайте у консультантов, чтобы он был предназначен для  теплого пола. Как правило ,это 32, 33, 34 класс.

В ванной комнате у меня будет на полу кафельная плитка. И там тоже обязательно будет теплый пол!!!. Но о ванной комнате позже!

А в следующтй раз расскажу о черновой сантехнике!. Возможно, захватим часть чистовой. До новых встреч.

Часть 6

Итак, входная дверь установлена, и бригада заехала к вам на объект. Установлен временный электрощиток,

завезен инструмент.

 Начинается демонтаж всех ненужных перегородок. Обязательно внимательно изучите план БТИ и посмотрите, не собрались ли вы демонтировать несущие стены, а так же вентиляционные шахты. 

Лучше , если на объекте у вас побывает прораб-застройщик. Он точно покажет, что можно, а что нельзя  сносить. Возможно ,еще поделится некоторыми тонкостями. Я так и поступила. Я каждый раз перестраховываюсь, чтобы не наворотить беды.

Еще я заранее прошлась по соседям и предупредила, что у меня начнутся строительные работы. Лучше все же познакомиться с соседями и заранее извиниться за причинённые неудобства.

Как бы я не хотела сделать быстро ремонт, я предупредила своих строителей, что шумные работы они будут заканчивать в 18. 00 часов.. Они сделают ремонт и уйдут, а мне еще жить с этими соседями)))))

А так же я прошлась по всем соседям своего стояка и взяла у них их телефоны. На всякий пожарный случай.

С бригадиром Антоном мы договорились, что все черновые материалы он будет закупать сам и отчитываться о покупках по чекам.

Не смотря на то, что я ежедневно контролирую своих строителей, у меня нет возможности и времени закупать  черновой материал, договариваться о его доставке и разгрузке. Все эти заботы взял на себя Антон.

Когда на объекте появилась огромная стопа мешков для мусора , я удивилась, зачем столько много. Но, когда начались демонтажные работы, поняла, что это просто минимум. Выносили три огромных проема, плюс соединяли ванну и туалет. Это просто горы бетона и кирпича, который укладывали в такие мешки.

Советую сразу решить все с демонтажом, чтобы второй раз вам не нанимать грузовик для вывоза  строительного мусора. Вот так делать категорически не стоит.

 Строительный мусор нельзя складировать у подъезда. К тому же его нельзя и просто вывозить на мусорку. Существуют специально отведенные для этих целей места.

Здорово, что весь демонтаж проходил без моего присутствия. Я не дышала этой пылью, не слышала шума. Самый лучший вариант, когда ремонт проходит в нежилом помещении.

ОКНА

Пока шел демонтаж и вывоз мусора, я вызвала несколько оконных фирм , для замеров окон и просчета их стоимости.

Долго думала, стоит ли менять окна в новостройке. Но все же решила это сделать. Я перестраховалась. Заказала хорошие стеклопакеты и фурнитуру. К тому же выход на холодный балкон сделала в сторону балкона. Т.е дверь открывается не в комнату, а на балкон.

Это намного удобнее держать летом дверь открытой. Да и к тому же при открывании дверь не цепляет шторы. Дверь сделала полностью остекленной на усиленных петлях.

Все это заранее оговариваете с замерщиком окон. После того, как вы выбрали фирму , которая будет устанавливать вам окна, обязательно  организуйте встречу на Эльбе встречу своего прораба и оконщика на объекте. И проконтролируйте, чтобы эта встреча состоялась.

Так как у меня будут утепляться балконы, я понимала, что часть стены 10-15 см уйдет под обшивку. И мне нужно , чтобы все это было оговорено с оконщиками и окна были изготовлены с этим техническим нюансов. И чтобы не было " сломанного телефона», я просто свела друг с другом двух спецов, чтобы они в моем присутствии оговорили эти нюансы. Один рассказал, насколько зашьются стены, другой это усек и сделал правильные замеры.

При заказе окон обязательно заранее продумайте ,какие створки будут глухими, а какие сможете открывать.

Вы уже будете знать примерное расположение мебели, поэтому подумайте с какой стороны вам удобнее будет подойти к окну.

Я заказала установку окон без отделки откосов. Мои строители выполнят ее более качественно именно на том этапе, когда она понадобится. Ведь все трубы и батареи я решила зашить под фальш-стены.

Почему я приняла такое решение?

Я уже писала, что для меня «еврик» -это прежде всего удобство  ,комфорт. А это еще и достигается продуманностью помещения для уборки. Чем меньше всяких «загашничков», закоулков, ненужных пространств, куда будет попадать и наседать пыль, тем проще мне содержать ее в чистоте. Поэтому лишние пространства, которые не играют функциональной роли, я убираю. Это пространство за шторами, за батареями. Все трубы и радиаторы отопления будут спрятаны. Конечно, продумывается система ветнилирования.На радиаторах будут красивые решётки в тон всему стилю.

Пока шли демонтажные работы, были изготовлены новые окна и установлены.

Выравнивание стен

Следующий этап это выравнивание и шпаклевание стен.

Спросите, почему сначала ровняете стены, а потом делаете штробы под черновую электрику ?

Очень хороший момент последовательности.

Отвечаю.

Если рабочие начнут штробить трассы под электрику, то им придется углубляться в основной , прочный слой бетонных плит, а потом сверху наносить слой штукатурки.

А у меня работники будут прокладывать трассы уже в более мягком штукатурном слое. Это намного проще , не так трудоемко и затратно, и если что , можно легче будет подобраться к месту , где , например , перегорит провод. Поэтому у меня именно такая последовательность работ. Сначала выравнивание стен, затем -электрика.

Несмотря на то, что все стены у меня достаточно визуально ровные, я все равно выхожу их все под маяки.Потом эти металлические штуки достают из стены и шпаклюют

 МАЯКИ.

 Это более кропотливая и нудная работа, чем просто равнять под правило

И вот почему. У меня на потолке будет полиуретановый широкий фриз, а на полу широкий деревянный плинтус под покраску. И если стены введены не в один уровень, то при монтаже плинтуса и фриза  эти недостатки явно вылезут наружу. Фриз не сможет принять форму стены и  будут получаться щели в местах его неприлегания. С деревянным плинтусом еще будет  все хуже. Вот это и есть продумывание всех узлов прилегания!

На старой квартире у меня лежит ламинат и пластиковый плинтус, который делают все и всюду. И  он отлично прилегает к стене и полу своими прижимными резинками. Но вот места соединения, углы внутренние и внешние- это просто беда. Со временем, все эти уголочки отлетают и мытье пола превращается в сплошной кошмар. Потом докупить такие уголки нереально. Найти нужный цвет и модели и крепежные элементы, как оказалось, имеются различные. Вообщем, не срастить.

Да и к тому же мои классические двери требуют поддержать их нарядным высоким плинтусом.

Это не тот подотопный, совдеповский плинтус , который крепили на гвозди и шурупы. Сейчас это совсем другие современные технологии. Плинтус легко крепится( но только при наличии балгарки и стусла), а так же легко убирается, если вы решили поменять обои.Не советую брать плинтус, который крепится на жидкие гвозди к стене. Это разовый вариант. Плинтус должен при желании сниматься

Но чтобы он смотрелся достойно, заранее побеспокойтесь  о выравнивании стен.

На сегодня все. До новых встреч. Жду ваши вопросы.

О

Часть 5 . Начало. Двери....

Часть 5 « Начало».

И вот наконец-то  бригада выбрана,заключен и подписан договор, заведена тетрадь расходов, куплена папка , куда будете собирать все чеки. Перед началом хочу вам дать совет. Обязательно собирайте и храните все чеки. У меня вот все по разделам.

Ремонт- дело затратное, поэтому в конце предлагаю его застраховать. Да, именно ремонт , а не квартиру. И в случае затопления( в в новостройках это дело частое) вы сможете вернуть пусть не силы и нервы, но хотя бы деньги.

Итак ,начнем.

С чего же все начнется. А начнется с того, что бригада въедет к вам на объект со всем своим  барахлом кучей инструмента, временным щитком электроэнергии ( ведь пока электрики в квартире нет, а работать нужно), стремянками, «козлами» и еще кучей всего.

Но  лишь при условии, что вы поставите к их приезду новую входную дверь, если  старую консервную банку дверь просто необходимо заменить. Ведь ,как правило, в новостроях ставят очень ужасные тонкие двери, которые требуют замены.

Для чего нужна  новая дверь и почему требуют ее строители?

Потому что инструмент, который им понадобится для ремонта, порой стоит не одну сотню тысяч рублей. И прийти однажды и увидеть, что дверь просто отогнута и вынесен дорогой инструмент, они не желают.

Потому что рядом в других квартирах могут работать не чистые на руку строители, которые не побрезгуют прибрать ценный инструмент себе.

Поэтому вам заранее стоит позаботиться о том, чтобы новая дверь была установлена до приезда бригады. Это точно будет первым условием начала работы.Конечно, ее нужно будет "упаковать", чтобы во время ремонта ее не повредили, не испачкали. 

 Как правило, входные двери устанавливают работники  той фирмы, в которой вы покупаете эту дверь. Они вам ее и привезут, и установят. У них рука на этом набита. Поэтому своих строителей не стоит к этому привлекать. Выйдет по деньгам дороже.

Установка занимает не более часа. Поэтому  стоит поприсутствовать лично. Для начала стоит распаковать дверь, проверить ее на наличие заводского брака и царапин, а уже после демонтировать старую дверь. Но, ни коем образом ,наоборот. А то старую дверь демонтируете, а новая с перекосом окажется при транспортировке. И начнется суета –маета по замене. А  второй, такой как вам надо ,не окажется в наличии. Или поворот не тот будет( они бываю правые и левые). И тогда вам в спешном порядке придется брать, что есть в наличии на складе, ведь старая дверь уже снята.

А так  при  браке, работники просто увозят  эту дверь. И вы еще можете пару дней переждать до привоза нужной вам модели.. Уже лучше такой расклад, коли будут накладки. А накладки в ремонте будут и к ним нужно заранее подготовиться.

Так вот к чему я развернула всю эпопею с дверьми.

Парадокс, но это так. Внимание!

Входную дверь ставят в самом начале ремонта, а межкомнатные в самом конце, когда уже обои наклеены. НО!!!!!Выбирать их нужно ВМЕСТЕ. Почему?

Все дело в том, что внутренние откосы у межкомнатных дверей и входной двери вы будете делать из доборов, из которых изготовлены межкомнатные двери.

Сейчас практически все входные двери имеют внешнюю сторону( со стороны подъезда) металлическую. А внутреннюю( со стороны квартиры) с накладной вставкой   из ламинированной МДФ.

Она как бы имитирует межкомнатную дверь. Производители решили помочь дизайнерам сочетать входные и межкомнатные двери вместе. Чтобы внутри помещения все двери гармонировали между  Но из –за того, что цвета у разных фирм имеют разные оттенки ( не смотря на  одинаковые названия: «дуб», «беленый дуб», «орех» итд),  и к тому же их очень маленький цветовой  ассортимент ,они только навредили. Потому что подобрать оттенок межкомнатной двери и оттенок накладки из МДФ у входной ПРАКТИЧЕСКИ невозможно. Да, у вас вроде будут светлые двери межкомнатные ,и вы нашли  светлую накладку у входной похожую по тону. Но оттенки точно не будут совпадать. А несовпадение оттенков это хуже всего. Когда  накладка у входной одного оттенка (светлого теплого), а откосы и наличник  сделаны из доборов межкомнатных дверей( светлого, но холодного. Потому что ,тупо не было другого цвета).

Как же все «срастить»????

И вот тут вам нужно заранее определиться, какие вы хотите по цвету межкомнатные двери. Я уже упускаю вопрос по дизайну и стилю. Сначала стоит  выбирать именно межкомнатные . Допустим , вы выбрали понравившиеся. Поинтересуйтесь , есть ли в наличии нужное вам количество и размерный ряд вашей модели, есть ли различные  по размеру доборные полотна к вашим дверям и наличники. Не страшно если это будет под заказ. У вас есть еще время 3-4 месяца до их установки. Приглядели, понравилось. Но не спешите покупать. К ним теперь нужно подобрать входную , вернее ее внутреннюю накладку.  

СОВЕТ. Попросите у менеджеров салона межкомнатных дверей, чтобы вам дали маленький образец материала ( у них есть))))),из которого изготовлены ваши двери. Схитрите, скажите, что будете брать большую партию на коттедж. Они будут заинтересованы в продаже , не захотят упускать вас как покупателя и  дадут вам этот образец. С ним вы и поскачете подбирать входную дверь. Никакие фото на телефон не передадут вам нужный оттенок. Только реальный образец в руках поможет сделать правильный выбор.
У меня срастить не получилось. Как не билась я , как не искала. Я не смогла со с моим привередливым вкусом в тон подобрать внутреннюю накладку входной и оттенок межкомнатных дверей. И я сделала ход конем. Я сделала в контраст. И это , по- моему ,лучше , чем не тот оттенок подобрать. Как все будет, покажу в конце.Скажу одно , что межкомнатные у меня почти белые, а входная темного венге с белыми доборами. Вроде как Сама по себе. Не спорит ни с кем. Вот так я выкрутилась. 
Вот такие у меня классические межкомнатные двери. Красивая филенчатая обналичка с "коронками"

Ну что голова уже идет кругом?

Но это еще не все.

Еще на более раннем этапе, вы точно должны ,знать какие по размеру межкомнатные двери вам нужны.

В основном это такой размерный ряд: 60, 70, 80, 90.

60 и 70 ставят в санузлы

70 и 80 в спальню

В гостиную как правило это двойные двери или просто обрамлённой входной портал.

У меня всего три двери межкомнатных( в гардеробную, в спальню  и в сан узел. Вход в гостиную у меня ооочень широкий и я красиво отделаю его таким же доборным полотном , что и двери и декоративным наличником с «коронками»

Чем шире дверь , тем лучше она смотрится.

Если есть возможность поставить везде 80, я бы сделала именно так.

Тут стоит посоветоваться со своими строителями. Они подскажут , какие по замеру двери вам стоит брать. Сейчас я говорю о самом дверном полотне. Но дверь это  еще и доборное полотно и наличник. .

Ширину доборного полотна, скорее всего вы сможете узнать после финишного выравнивания стен. Как правило ,проемы из-за нанесенной штукатурки увеличатся. Лучше взять более широкий добор, его всегда можно «распустить»( уменьшить).Видите , сколько при выравнивании стены добавляется штукатурки, значит и добор изначально будет шире.

Если есть возможность увеличить дверной проем или сделать его более симметричным( если он вдруг очень близко подходит к стене), то лучше сразу исправлять эти недостатки. И прежде   обязательно проверьте одинаковая ли у вас высота проемов всех дверей. Если она пляшет, то ее надо уровнять у всех дверей. По высоте двери должны быть одинаковые!!!!!

Обязательно стоит оговорить ,как будет открываться дверь. Если у вас все двери находятся в одном поле зрения, то лучше, чтобы плоскость в которой установлены двери была одной. . Т.е либо все двери открываются во внутрь либо наружу. Но это идеальный вариант. Все нужно решать на месте в конкретном помещении.Понятна разница?

И еще важный момент, который связан с дверями. Напольный плинтус подбирается  желательно ДВЕРЯМ, а не ПОЛУ. Помните. Но об этом позже, когда будем говорить о напольном покрытии.
На Сегодня это все. До  новых встреч. 

Часть 4 . Предпроект

Часть 4 «Предпроект»

Сегодня речь пойдет о таком понятии как предпроект. Что  это такое? Это я условно назвала одним словом все те задумки, которые уже должны сложиться в вашей голове еще до момента разговора с бригадиром.

Для чего мы вызываем бригадира на объект? Думаете ,попить чая и поболтать? Возможен и такой  расклад событий. Но, все же, если серьезно,то чтобы ваша встреча осталась продуктивной для обеих сторон, вы должны четко понимать, что прораб вызывается на место дислокации с целью оценить все масштабы разрушений весь объем работ, который он должен выполнить в кратчайшие в реальные сроки и после подсчетов озвучить вам  то, сколько он захочет взять с вас денег .

И вот тут вы должны четко понимать, что ваша первая встреча( это как любовь с первого взгляда) будет очень важной и решающей в подсчете денег, с которыми вам предстоит расстаться.

1.     Вы должны еще до приезда бригадира 100 раз съездить на свою будущую квартиру и провести большую и трудоемкую не только умственную, но  и физическую работу. Да, да , именно так.

Сначала вам предстоит нарисовать (да , это будет больше походить на рисунок школьника ) обмерочный план.

Конечно, план БТИ это хорошо, но вот свой реальный план вы должны иметь всегда. Это поможет вам не только при встрече со строителями конструктивно вести диалог , а также  вы сможете узнать реальную площадь своей квартиры( и такое бывает), это поможет при заказе дверей, потолка, окон, раскладки плитки, расчете обоев и плинтусов и.т.д.

Когда вы самостоятельно облазаете каждый уголок своей квартиры, когда точно нарисуете и сделаете обмер, вам будет легче составить в голове план того, что вы задумаете в будущем.После самостоятельного составления обмерочного плана, вас хоть ночью разбуди, вы скажете, сколько сантиметров ниша занимает в глубину например в ванне, или ,какой по размеру выступ  несущей балки в коридоре.

Обмерочный план лучше делать с помощником. Это сподручнее.Для удобства вы должны расчистить все подходы к стенам. Один чертит план и пишет размеры, другой двигается по периметру с рулеткой. Не обязательно ползать по полу. Достаточно удобно это делать и на уровне груди.

После того, как план-сырец готов. 

Вы можете перенести его в компьютерную программу. Сейчас их очень много и составить вот такой красивый чертежик, который можно распечатывать уйму раз и чертить на нем и делать разные пометки.Вот тут я сделала еще со стенами, которые после демонтируются. Следовательно появится и чертеж конечной планировки. 

К тому времени(  моменту  встречи с бригадиром) , вы должны четко для себя определиться, какова будет отделка вашей квартиры.

Для чего? Именно от того какой будет отделка и будет насчитываться стоимость  за работу.

Например, вы сказали , что  собираетесь клеить тяжелые виниловые обои .А в процессе , того как продвигался ремонт, аппетит у вас разгорелся и вот вы уже надумали  сделать стены с экологическими бумажными обоями или сделать стены под покраску. Так  вот подготовка стен  различная под эти все покрытия. А соответственно и оплата за работу разная. И чтобы у вас не возникали разногласия и смета ваша не менялась (хотя она и так будет меняться- это неизбежно), нужно заранее продумать всю отделку.

Вы должны решить , какое будет:

а) напольное покрытие( ламинат, паркет, плитка, линолеум. Или, может ,захотите оставить бетонную стяжку с наливным полом. Шутка. )

б)уже на этом этапе решите, какое будет покрытие стен( обои бумажные, флизелиновые, тяжелые виниловые, обои под покраску, стены под покраску, декоративная штукатурка

в) каким  планируете  видеть свой потолок.Натяжной, подвесной, штукатурка

г)какая чистовая сантехника вами планируется в ванной комнате(ванная, душевой уголок, душевая кабина, унитаз с инстоляцией или без, принудительная вентиляция, раковина напольная или подвесная, планируется ли водонагреватель, полотенцесушитель, стиральная машина.

д)планируется ли присоединение балконов и их утепление, наличие теплого пола, перенос батарей

е)сколько межкомнатных дверей планируете, а сколько просто обрамленных проемов.

ж) какой фартук на кухне будет установлен( кафель или панельный, стеклянный закажете  в фирме, где будете заказывать кухню.)

и) ну и так же  какие дополнительные конструкции вы будете строить. (короба, закрывающие коммуникации, фальш- стены, перегородки)

Все это стоит продумать заранее. Я не говорю, что нужно бежать в магазин и все сразу выбирать. Выбирать будете в процессе ,пока идут черновые работы. К тому же не стоит все чистовые материалы тащить на объект. Во-первых, они создадут неудобства и будут мешаться. Во- вторых, их могут просто испортить, испачкать.

И вот в вашей голове уже нарисовалась картинка ваших "хотелок". Все запишите в отдельную тетрадку прям по пунктам. Так вам проще будет все донести до бригадира и ничего не упустить.

Когда вы встретитесть с бригадирами и покажете им тетрадку"хотелок". Они подсчитают, сколько будет стоить такая работа. Ну и выбор за вами.

И конечно, обязательно составление и подписание договора, с прописыванием в нем сроков сдачи объекта, приложением сметы с указанием стоимости стоимости каждой работы. 

Все начнется с демонтажа и вывоза мусора, но дальше поговорим о дверях. Да, да именно о них. С них и начинают. Входная и межкомнатные. Но все тонкости в следующий раз. До встречи.

Часть 3 . Выбор бригады

Сегодня поговорим о выборе тех людей, которые непосредственно и займутся воплощением всех ваших идей, задумок. А именно о строительной бригаде.

«А как же ,а как же  дизайнер!!!????- в голос могут закричать многие. 

Я  начинаю именно с   пункта «бригада», намеренно  пропуская такой  как ,кажется ,очень важный пункт в ремонте - «дизайнер интерьеров».

Я рассказываю вам о своем ремонте, поэтому в моем ремонте, его нет и не должно быть. Почему?

Не потому что я сама  себе дизайнер и все знаю, как сделать. Просто это как раз и будет тот раздражающий фактор, который наворотит  и напридумает бог знает чего . Будет толкать и продвигать свои идеи и задумки, переубеждать меня, что так «хорошо и красиво». И мне нужно будет с ним постоянно бороться, отстаивая свою точку зрения. А он будет «воротить», не сомневайтесь. Ведь это  и есть его « хлеб».

Поэтому для начала определимся с понятием. Что же такое хороший евроремонт или как его называют «еврик».

Для многих это- красивый интерьер, много различных деталей, интересное сочетание цвета и фактур. Вообщем, что-то необычное и неординарное, чего у вас раньше не было, а так хочется!!!

И Вы понимаете, что самостоятельно «напридумать» такое не сможете, что нет ни времени, ни вкуса, ни знаний. Тогда на помощь вам и приходит вот такая девочка-дизайнер, которая нарисует вам 3Д картинки , благодаря которым вы сможете увидеть каким станет ваш дом после ремонта.

Но тут как раз не сработает  принцип «Что нам стоит дом построить? Нарисуем-будем жить» .

На картинках будет все замечательно. Но не всегда они совпадают с реалиями жизни.

Как правило, такие девочки-дизайнеры далеки от самого ремонта. Нужно очень долго повариться в его специфике, узнать все тонкости, натворить кучу ошибок, чтобы потом все учесть , сделать выводы и уже составлять свои проекты и картинки  с учетом своего личного опыта. К тому же, как правило, все дизайнерские ремонты в своем воплощении стоят на порядок дороже.

Подсчитаем( я исхожу из расценок на Дальнем Востоке). Понятно, что в Москве это совсем другие цены. Так вот, воплощение дизайнерских задумок встанет вам от 8 тысяч за кв. м по полу. И это только работа, без строительных материалов. Т.е за мою квартиру  с меня взяли бы примерно полмиллиона. Плюс еще добавится стоимость за дизайн проект.

Хороший дизайн можно сделать тогда , когда ты четко понимаешь , КАК  воплотить в жизнь, то что ты задумал и нарисовал..

Для меня же хороший евроремонт –это нечто другое.

Мне не нужно навороченных конструкций на потолке, ниш из гипсокартона со стеклянными полками и безделушками , дурацких точечных светильников и.т.д

Для меня  евроремонт это , прежде всего,КАЧЕСТВО работы, Проработка и продумывание функционала, учет всех узлов прилегания (без  понятия «налепить горбатого»). Для меня это -прежде всего качественный подбор материала и сочетание его вместе.

Поэтому главенствующую роль здесь будут играть даже не сами строители, а их прораб( кстати, у хорошего прораба не будет плохих строителей).

Это должен быть мозг бригады. Он должен быть современным, постоянно обучающимся и постоянно повышающим свой уровень во всем. Строительная отрасль так быстро развивается, ежегодно выпускается все новые и новые материалы, различные технические приспособления. И ваш бригадир –прораб должен все изучать, внедрять, чтобы «быть всегда в теме».

У меня на стройке два прораба. Это отличные современные, молодые (ну относительно меня)))) мальчишки.Антон и Вячеслав. Я работаю с ними не впервые.Они продвигают в своей фирме новые техологии, различные новые стройматериалы. К тому же оба имеют высшее профессиональное  строительное образование. Т.е они настоящие строители. Под их руководством и трудятся узконаправленные специалисты(отделочники, плотник, электрик, сантехник)

В моей статье часто звучит слово «бригада». Почему?Я склонна к тому, что весь ремонт должна производить одна бригада, кроме вспомогательных  и дополнительных работ(установка кондиционеров, установка натяжных потолков, подводка интернета, установка и монтаж кухни)

Конечно, можно нанять и отдельных людей, которые будут вам производить отдельно демонтаж, отдельно монтаж и выравнивание стен, отдельно пригласить электрика, сантехника.

Конечно ,можно и так. Но отдельно взятые работы будут в сумме стоить Вам намного дороже. К тому же в «отдельных мастерах» есть еще один минус. Любой косяк в своей работе они будут перекладывать на предыдущих, им незнакомым.

-«А чего это вы дверь криво установили?»

-« А это штукатур плохо стенку вывел»

Поэтому за качеством работы и должен следить бригадир или прораб. С него и весь спрос. Непосредственно с ним вы и будете вести все переговоры, обсуждать затраты, принимать работу. Как правило ,он будет закупать черновой материал, договариваться о вывозе строительного мусора, ежедневно контролировать своих работников, нарезать им задачи на следующий день.

Поэтому на этом этапе ремонта Вам стоит не полениться и поискать хорошую бригаду. От этого на  90% и будет зависеть конечный результат.
И еще моментик

Не стоит прибегать в ремонте к услугам одного мастера на все руки. Конечно, может соседской бабушке он и хорошо побелил, и плиточку в ванной положил, и обойки подклеил. Но для моего случая этакий  Всеумейка не подходит. И жнец, и кузнец, и на дуде игрец. 

Я точно знаю , что хорошо и качественно выполнить каждую работу может только узконаправленный специалист. Не может один человек хорошо и плитку класть, и электрику современную установить. Я не спорю возможно есть и такие люди. Но их крааане мало.

Я делаю акцент на том, что мои требования к ремонту очень высоки. В хорошей бригаде есть отдельные узкопрофильные специалисты. Но за их работу тоже отвечает бригадир.

Как найти хорошую бригаду.

Помните, что летом  поток строительных работ возрастает в разы. И уже в начале лета вам будет сложно найти хороших строителей. Все хорошие будут заняты. К тому же ремонт одного объекта занимает не один день. Как правило, это от 2 до 5 месяцев. И помните вот такую схему 

Поэтому заранее поищите хороших специалистов, чтобы «не хватать» кого попало из оставшихся.

Первый способ

Самая лучшая реклама «Сарафанное радио».

Спросите своих знакомых, могут ли  они  порекомендовать строителей, которые проверены работой. Рекомендации знакомых это один из лучших вариантов. Но только напроситесь к ним в гости, чтобы посмотреть совпадают ли ваши представления о качестве и уровне ремонта.

Второй способ

Еще лучше , если такую бригаду вам порекомендует  знакомая «девочка-дизайнер»(можно и не очень знакомая). От ее услуг мы вежливо откажемся, а вот бригады , которые работают с дизайнерами как правило более квалифицированные.

Третий способ

 Это штудирование объявлений в  интернете. Внимательно рассмотрите фотографии, которые разместила бригада на своей страничке. Если это просто красивые 3Д картинки, то не стоит  покупать кота в мешке.

Строители , которые выполняют работу квалифицированно, разместят фото  того ,как они уложили  плитку( продемонстрируют качество швов, покажут запил под 45% градусов , если плиткой обложена короб, а не приклеенные пластиковые уголки), как подсоединена черновая  сантехника, как выведены штробы под электрику, как отделаны откосы, уложен ламинат  итд. И чем больше на сайте черновых фотографий, тем лучше. 

Не стоит бояться вызвать на объект несколько бригад. Чтобы в дальнейшем сделать более удачный выбор. Ну в разное время, конечно, вызывать. Подготовьте несколько вопросов, для них и поинтересуйтесь ,как каждый из них будет решать данную задачу.

Но чтобы бригадир смог сказать ,сколько будет стоить проведение работ на объекте, вам стоит заранее подготовится.

  Но об этом в следующий раз. Поговорим о предпроекте.До встречи.

Полезный пост

Всем привет.
Лето в разгаре и работать совершенно не хочется. Сегодня я решила сделать немного полезного для своей мастерской  и поделиться полезностями с Вами.
Как обычно ,на себя ,вернее на обустройство мастерской, нет времени. Например, моя гладильная доска долгое время оставалась с неприглядным чехлом. .Наконец-то решила ее обновить.
Кроме пошива чехла , нужно было продумать и новую внутренность.
Для этого я проутюжила между собой 5 слоев синтепона. Получился плотный бутерброд.
Перевернула на него гладилку и обвела контур чуть с запасами. Чтобы и края у гладилки были толстенькие.

 Затем сделала выкройку на плотной хб ткани с припусками по 8см.
Пришила к краю хб косую бейку и протянула в нее как в кулису шнур. Не резинку

Затем все туго затянула. Теперь у меня новая красивая доска. 

 Вид снизу

Ну и теперь я решила сделать топ полезных ГАДЖЕТОВ, которые я использую в своем рукоделии. Возможно , кому-то и пригодится информация.

А вообще ,хотела бы, чтобы  ВЫ эстафету подхватили и опубликовали подобные посты в своих блогах.

1. Небольшой утюг. Это не игрушечный. Пользуюсь для отглаживания мелких деталий, куда большим утюгом залезть трудно(внутренности сумки, края сумки). Глажу кожу( у него невысокая степень накалки

. 

 2. Тефлоновая рукавица для глажки. тоже для отглажки труднодоступных и узких мест. Надевается на руку. И пролазишь куда надо

3.Магнитная игольница. Крайне удобная штука.

 4.Прозрачные линейки с различной разлиновкой. Использую , когда нужно точно отмерить и отрезать деталь в мм

 5. Лекало. Купил муж. Сказал , что мне надо. И правда . Порой очень удобно нарисовать сопряжение угла или красивую линию

 6. Иголки для слепых. Незаменимая штука. В обиходе только они. Удобно заправлять узлы во внутрь

 7.Гаджет для выправления уголков. Пользуюсь часто!

8.Заменитель булавки. Тоже очень удобно. Про булавки забыла. захватываешь зубчиками на конце резинку, шнурок, затем колечком фиксируешь. И благодаря круглому кончику устройство прекрасно проходит в кулиске. 

 9. Устройство для выворачивания тонких жгутов.

 10. Циркуль-резак для изготовления ровных кругов из ткани и кожи

Ну и еще покажу, какими шаблонами самодельными пользуюсь.

 Вот такие треугольные штуки для формирования края дна у сумки.Чтобы не отмерять не рисовать. Прикладываю нужного размера , очерчиваю и сточу по этой линии

А это просто супер отвертка. Для установки фурнитуры. Отвертка с магнитными насадками разных форм. Шестигранники, просто отвертки, звездочки.....

Какое чудо, когда твой маленький винтик не падает , а крепко примагничен на конце отвертки.Кстати сами наконечники тоже примагничиваются к ручке, что весьма удобно. Набор стоит.....200р

Ну и ошейнички покажу на крошечных собачулек. Чихи и йрки. Лучше использовать для малышей фастексы вместо пряжек. Намного удобнее. Ширина крошечная 1, 5 см