Обо мне

Моя фотография
Меня зовут Гусева Светлана. Живу далеко, но весело. Стала брюнеткой, завела еще собаку. Заходите в гости, Пишите на почту simple_sveta@mail.ru или звоните. Хотя , нет, лучше пишите!!!! "Возможно все; на невозможное просто требуется больше времени", — Ден Браун,

среда, 29 июля 2015 г.

Часть 5 . Начало. Двери....

Часть 5 « Начало».

И вот наконец-то  бригада выбрана,заключен и подписан договор, заведена тетрадь расходов, куплена папка , куда будете собирать все чеки. Перед началом хочу вам дать совет. Обязательно собирайте и храните все чеки. У меня вот все по разделам.


Ремонт- дело затратное, поэтому в конце предлагаю его застраховать. Да, именно ремонт , а не квартиру. И в случае затопления( в в новостройках это дело частое) вы сможете вернуть пусть не силы и нервы, но хотя бы деньги.
Итак ,начнем.
С чего же все начнется. А начнется с того, что бригада въедет к вам на объект со всем своим  барахлом кучей инструмента, временным щитком электроэнергии ( ведь пока электрики в квартире нет, а работать нужно), стремянками, «козлами» и еще кучей всего.
Но  лишь при условии, что вы поставите к их приезду новую входную дверь, если  старую консервную банку дверь просто необходимо заменить. Ведь ,как правило, в новостроях ставят очень ужасные тонкие двери, которые требуют замены.
Для чего нужна  новая дверь и почему требуют ее строители?
Потому что инструмент, который им понадобится для ремонта, порой стоит не одну сотню тысяч рублей. И прийти однажды и увидеть, что дверь просто отогнута и вынесен дорогой инструмент, они не желают.
Потому что рядом в других квартирах могут работать не чистые на руку строители, которые не побрезгуют прибрать ценный инструмент себе.
Поэтому вам заранее стоит позаботиться о том, чтобы новая дверь была установлена до приезда бригады. Это точно будет первым условием начала работы.Конечно, ее нужно будет "упаковать", чтобы во время ремонта ее не повредили, не испачкали. 

 Как правило, входные двери устанавливают работники  той фирмы, в которой вы покупаете эту дверь. Они вам ее и привезут, и установят. У них рука на этом набита. Поэтому своих строителей не стоит к этому привлекать. Выйдет по деньгам дороже.
Установка занимает не более часа. Поэтому  стоит поприсутствовать лично. Для начала стоит распаковать дверь, проверить ее на наличие заводского брака и царапин, а уже после демонтировать старую дверь. Но, ни коем образом ,наоборот. А то старую дверь демонтируете, а новая с перекосом окажется при транспортировке. И начнется суета –маета по замене. А  второй, такой как вам надо ,не окажется в наличии. Или поворот не тот будет( они бываю правые и левые). И тогда вам в спешном порядке придется брать, что есть в наличии на складе, ведь старая дверь уже снята.
А так  при  браке, работники просто увозят  эту дверь. И вы еще можете пару дней переждать до привоза нужной вам модели.. Уже лучше такой расклад, коли будут накладки. А накладки в ремонте будут и к ним нужно заранее подготовиться.
Так вот к чему я развернула всю эпопею с дверьми.
Парадокс, но это так. Внимание!
Входную дверь ставят в самом начале ремонта, а межкомнатные в самом конце, когда уже обои наклеены. НО!!!!!Выбирать их нужно ВМЕСТЕ. Почему?
Все дело в том, что внутренние откосы у межкомнатных дверей и входной двери вы будете делать из доборов, из которых изготовлены межкомнатные двери.
Сейчас практически все входные двери имеют внешнюю сторону( со стороны подъезда) металлическую. А внутреннюю( со стороны квартиры) с накладной вставкой   из ламинированной МДФ.

Она как бы имитирует межкомнатную дверь. Производители решили помочь дизайнерам сочетать входные и межкомнатные двери вместе. Чтобы внутри помещения все двери гармонировали между  Но из –за того, что цвета у разных фирм имеют разные оттенки ( не смотря на  одинаковые названия: «дуб», «беленый дуб», «орех» итд),  и к тому же их очень маленький цветовой  ассортимент ,они только навредили. Потому что подобрать оттенок межкомнатной двери и оттенок накладки из МДФ у входной ПРАКТИЧЕСКИ невозможно. Да, у вас вроде будут светлые двери межкомнатные ,и вы нашли  светлую накладку у входной похожую по тону. Но оттенки точно не будут совпадать. А несовпадение оттенков это хуже всего. Когда  накладка у входной одного оттенка (светлого теплого), а откосы и наличник  сделаны из доборов межкомнатных дверей( светлого, но холодного. Потому что ,тупо не было другого цвета).
Как же все «срастить»????
И вот тут вам нужно заранее определиться, какие вы хотите по цвету межкомнатные двери. Я уже упускаю вопрос по дизайну и стилю. Сначала стоит  выбирать именно межкомнатные . Допустим , вы выбрали понравившиеся. Поинтересуйтесь , есть ли в наличии нужное вам количество и размерный ряд вашей модели, есть ли различные  по размеру доборные полотна к вашим дверям и наличники. Не страшно если это будет под заказ. У вас есть еще время 3-4 месяца до их установки. Приглядели, понравилось. Но не спешите покупать. К ним теперь нужно подобрать входную , вернее ее внутреннюю накладку.  
СОВЕТ. Попросите у менеджеров салона межкомнатных дверей, чтобы вам дали маленький образец материала ( у них есть))))),из которого изготовлены ваши двери. Схитрите, скажите, что будете брать большую партию на коттедж. Они будут заинтересованы в продаже , не захотят упускать вас как покупателя и  дадут вам этот образец. С ним вы и поскачете подбирать входную дверь. Никакие фото на телефон не передадут вам нужный оттенок. Только реальный образец в руках поможет сделать правильный выбор.
У меня срастить не получилось. Как не билась я , как не искала. Я не смогла со с моим привередливым вкусом в тон подобрать внутреннюю накладку входной и оттенок межкомнатных дверей. И я сделала ход конем. Я сделала в контраст. И это , по- моему ,лучше , чем не тот оттенок подобрать. Как все будет, покажу в конце.Скажу одно , что межкомнатные у меня почти белые, а входная темного венге с белыми доборами. Вроде как Сама по себе. Не спорит ни с кем. Вот так я выкрутилась. 
Вот такие у меня классические межкомнатные двери. Красивая филенчатая обналичка с "коронками"

Ну что голова уже идет кругом?
Но это еще не все.
Еще на более раннем этапе, вы точно должны ,знать какие по размеру межкомнатные двери вам нужны.
В основном это такой размерный ряд: 60, 70, 80, 90.
60 и 70 ставят в санузлы
70 и 80 в спальню
В гостиную как правило это двойные двери или просто обрамлённой входной портал.
У меня всего три двери межкомнатных( в гардеробную, в спальню  и в сан узел. Вход в гостиную у меня ооочень широкий и я красиво отделаю его таким же доборным полотном , что и двери и декоративным наличником с «коронками»

Чем шире дверь , тем лучше она смотрится.
Если есть возможность поставить везде 80, я бы сделала именно так.
Тут стоит посоветоваться со своими строителями. Они подскажут , какие по замеру двери вам стоит брать. Сейчас я говорю о самом дверном полотне. Но дверь это  еще и доборное полотно и наличник. .
Ширину доборного полотна, скорее всего вы сможете узнать после финишного выравнивания стен. Как правило ,проемы из-за нанесенной штукатурки увеличатся. Лучше взять более широкий добор, его всегда можно «распустить»( уменьшить).Видите , сколько при выравнивании стены добавляется штукатурки, значит и добор изначально будет шире.

Если есть возможность увеличить дверной проем или сделать его более симметричным( если он вдруг очень близко подходит к стене), то лучше сразу исправлять эти недостатки. И прежде   обязательно проверьте одинаковая ли у вас высота проемов всех дверей. Если она пляшет, то ее надо уровнять у всех дверей. По высоте двери должны быть одинаковые!!!!!

Обязательно стоит оговорить ,как будет открываться дверь. Если у вас все двери находятся в одном поле зрения, то лучше, чтобы плоскость в которой установлены двери была одной. . Т.е либо все двери открываются во внутрь либо наружу. Но это идеальный вариант. Все нужно решать на месте в конкретном помещении.Понятна разница?


И еще важный момент, который связан с дверями. Напольный плинтус подбирается  желательно ДВЕРЯМ, а не ПОЛУ. Помните. Но об этом позже, когда будем говорить о напольном покрытии.
На Сегодня это все. До  новых встреч. 



суббота, 25 июля 2015 г.

Часть 4 . Предпроект

Часть 4 «Предпроект»
Сегодня речь пойдет о таком понятии как предпроект. Что  это такое? Это я условно назвала одним словом все те задумки, которые уже должны сложиться в вашей голове еще до момента разговора с бригадиром.
Для чего мы вызываем бригадира на объект? Думаете ,попить чая и поболтать? Возможен и такой  расклад событий. Но, все же, если серьезно,то чтобы ваша встреча осталась продуктивной для обеих сторон, вы должны четко понимать, что прораб вызывается на место дислокации с целью оценить все масштабы разрушений весь объем работ, который он должен выполнить в кратчайшие в реальные сроки и после подсчетов озвучить вам  то, сколько он захочет взять с вас денег .
И вот тут вы должны четко понимать, что ваша первая встреча( это как любовь с первого взгляда) будет очень важной и решающей в подсчете денег, с которыми вам предстоит расстаться.
1.     Вы должны еще до приезда бригадира 100 раз съездить на свою будущую квартиру и провести большую и трудоемкую не только умственную, но  и физическую работу. Да, да , именно так.
Сначала вам предстоит нарисовать (да , это будет больше походить на рисунок школьника ) обмерочный план.
Конечно, план БТИ это хорошо, но вот свой реальный план вы должны иметь всегда. Это поможет вам не только при встрече со строителями конструктивно вести диалог , а также  вы сможете узнать реальную площадь своей квартиры( и такое бывает), это поможет при заказе дверей, потолка, окон, раскладки плитки, расчете обоев и плинтусов и.т.д.
Когда вы самостоятельно облазаете каждый уголок своей квартиры, когда точно нарисуете и сделаете обмер, вам будет легче составить в голове план того, что вы задумаете в будущем.После самостоятельного составления обмерочного плана, вас хоть ночью разбуди, вы скажете, сколько сантиметров ниша занимает в глубину например в ванне, или ,какой по размеру выступ  несущей балки в коридоре.
Обмерочный план лучше делать с помощником. Это сподручнее.Для удобства вы должны расчистить все подходы к стенам. Один чертит план и пишет размеры, другой двигается по периметру с рулеткой. Не обязательно ползать по полу. Достаточно удобно это делать и на уровне груди.
После того, как план-сырец готов. 

Вы можете перенести его в компьютерную программу. Сейчас их очень много и составить вот такой красивый чертежик, который можно распечатывать уйму раз и чертить на нем и делать разные пометки.Вот тут я сделала еще со стенами, которые после демонтируются. Следовательно появится и чертеж конечной планировки. 

К тому времени(  моменту  встречи с бригадиром) , вы должны четко для себя определиться, какова будет отделка вашей квартиры.
Для чего? Именно от того какой будет отделка и будет насчитываться стоимость  за работу.
Например, вы сказали , что  собираетесь клеить тяжелые виниловые обои .А в процессе , того как продвигался ремонт, аппетит у вас разгорелся и вот вы уже надумали  сделать стены с экологическими бумажными обоями или сделать стены под покраску. Так  вот подготовка стен  различная под эти все покрытия. А соответственно и оплата за работу разная. И чтобы у вас не возникали разногласия и смета ваша не менялась (хотя она и так будет меняться- это неизбежно), нужно заранее продумать всю отделку.
Вы должны решить , какое будет:
а) напольное покрытие( ламинат, паркет, плитка, линолеум. Или, может ,захотите оставить бетонную стяжку с наливным полом. Шутка. )
б)уже на этом этапе решите, какое будет покрытие стен( обои бумажные, флизелиновые, тяжелые виниловые, обои под покраску, стены под покраску, декоративная штукатурка
в) каким  планируете  видеть свой потолок.Натяжной, подвесной, штукатурка
г)какая чистовая сантехника вами планируется в ванной комнате(ванная, душевой уголок, душевая кабина, унитаз с инстоляцией или без, принудительная вентиляция, раковина напольная или подвесная, планируется ли водонагреватель, полотенцесушитель, стиральная машина.
д)планируется ли присоединение балконов и их утепление, наличие теплого пола, перенос батарей
е)сколько межкомнатных дверей планируете, а сколько просто обрамленных проемов.
ж) какой фартук на кухне будет установлен( кафель или панельный, стеклянный закажете  в фирме, где будете заказывать кухню.)
и) ну и так же  какие дополнительные конструкции вы будете строить. (короба, закрывающие коммуникации, фальш- стены, перегородки)
Все это стоит продумать заранее. Я не говорю, что нужно бежать в магазин и все сразу выбирать. Выбирать будете в процессе ,пока идут черновые работы. К тому же не стоит все чистовые материалы тащить на объект. Во-первых, они создадут неудобства и будут мешаться. Во- вторых, их могут просто испортить, испачкать.
И вот в вашей голове уже нарисовалась картинка ваших "хотелок". Все запишите в отдельную тетрадку прям по пунктам. Так вам проще будет все донести до бригадира и ничего не упустить.
Когда вы встретитесть с бригадирами и покажете им тетрадку"хотелок". Они подсчитают, сколько будет стоить такая работа. Ну и выбор за вами.
И конечно, обязательно составление и подписание договора, с прописыванием в нем сроков сдачи объекта, приложением сметы с указанием стоимости стоимости каждой работы. 
Все начнется с демонтажа и вывоза мусора, но дальше поговорим о дверях. Да, да именно о них. С них и начинают. Входная и межкомнатные. Но все тонкости в следующий раз. До встречи.



вторник, 21 июля 2015 г.

Часть 3 . Выбор бригады

Сегодня поговорим о выборе тех людей, которые непосредственно и займутся воплощением всех ваших идей, задумок. А именно о строительной бригаде.


«А как же ,а как же  дизайнер!!!????- в голос могут закричать многие. 
Я  начинаю именно с   пункта «бригада», намеренно  пропуская такой  как ,кажется ,очень важный пункт в ремонте - «дизайнер интерьеров».
Я рассказываю вам о своем ремонте, поэтому в моем ремонте, его нет и не должно быть. Почему?
Не потому что я сама  себе дизайнер и все знаю, как сделать. Просто это как раз и будет тот раздражающий фактор, который наворотит  и напридумает бог знает чего . Будет толкать и продвигать свои идеи и задумки, переубеждать меня, что так «хорошо и красиво». И мне нужно будет с ним постоянно бороться, отстаивая свою точку зрения. А он будет «воротить», не сомневайтесь. Ведь это  и есть его « хлеб».
Поэтому для начала определимся с понятием. Что же такое хороший евроремонт или как его называют «еврик».
Для многих это- красивый интерьер, много различных деталей, интересное сочетание цвета и фактур. Вообщем, что-то необычное и неординарное, чего у вас раньше не было, а так хочется!!!

И Вы понимаете, что самостоятельно «напридумать» такое не сможете, что нет ни времени, ни вкуса, ни знаний. Тогда на помощь вам и приходит вот такая девочка-дизайнер, которая нарисует вам 3Д картинки , благодаря которым вы сможете увидеть каким станет ваш дом после ремонта.
Но тут как раз не сработает  принцип «Что нам стоит дом построить? Нарисуем-будем жить» .
На картинках будет все замечательно. Но не всегда они совпадают с реалиями жизни.

Как правило, такие девочки-дизайнеры далеки от самого ремонта. Нужно очень долго повариться в его специфике, узнать все тонкости, натворить кучу ошибок, чтобы потом все учесть , сделать выводы и уже составлять свои проекты и картинки  с учетом своего личного опыта. К тому же, как правило, все дизайнерские ремонты в своем воплощении стоят на порядок дороже.

Подсчитаем( я исхожу из расценок на Дальнем Востоке). Понятно, что в Москве это совсем другие цены. Так вот, воплощение дизайнерских задумок встанет вам от 8 тысяч за кв. м по полу. И это только работа, без строительных материалов. Т.е за мою квартиру  с меня взяли бы примерно полмиллиона. Плюс еще добавится стоимость за дизайн проект.
Хороший дизайн можно сделать тогда , когда ты четко понимаешь , КАК  воплотить в жизнь, то что ты задумал и нарисовал..
Для меня же хороший евроремонт –это нечто другое.
Мне не нужно навороченных конструкций на потолке, ниш из гипсокартона со стеклянными полками и безделушками , дурацких точечных светильников и.т.д
Для меня  евроремонт это , прежде всего,КАЧЕСТВО работы, Проработка и продумывание функционала, учет всех узлов прилегания (без  понятия «налепить горбатого»). Для меня это -прежде всего качественный подбор материала и сочетание его вместе.
Поэтому главенствующую роль здесь будут играть даже не сами строители, а их прораб( кстати, у хорошего прораба не будет плохих строителей).
Это должен быть мозг бригады. Он должен быть современным, постоянно обучающимся и постоянно повышающим свой уровень во всем. Строительная отрасль так быстро развивается, ежегодно выпускается все новые и новые материалы, различные технические приспособления. И ваш бригадир –прораб должен все изучать, внедрять, чтобы «быть всегда в теме».
У меня на стройке два прораба. Это отличные современные, молодые (ну относительно меня)))) мальчишки.Антон и Вячеслав. Я работаю с ними не впервые.Они продвигают в своей фирме новые техологии, различные новые стройматериалы. К тому же оба имеют высшее профессиональное  строительное образование. Т.е они настоящие строители. Под их руководством и трудятся узконаправленные специалисты(отделочники, плотник, электрик, сантехник)


В моей статье часто звучит слово «бригада». Почему?Я склонна к тому, что весь ремонт должна производить одна бригада, кроме вспомогательных  и дополнительных работ(установка кондиционеров, установка натяжных потолков, подводка интернета, установка и монтаж кухни)
Конечно, можно нанять и отдельных людей, которые будут вам производить отдельно демонтаж, отдельно монтаж и выравнивание стен, отдельно пригласить электрика, сантехника.
Конечно ,можно и так. Но отдельно взятые работы будут в сумме стоить Вам намного дороже. К тому же в «отдельных мастерах» есть еще один минус. Любой косяк в своей работе они будут перекладывать на предыдущих, им незнакомым.
-«А чего это вы дверь криво установили?»
-« А это штукатур плохо стенку вывел»
Поэтому за качеством работы и должен следить бригадир или прораб. С него и весь спрос. Непосредственно с ним вы и будете вести все переговоры, обсуждать затраты, принимать работу. Как правило ,он будет закупать черновой материал, договариваться о вывозе строительного мусора, ежедневно контролировать своих работников, нарезать им задачи на следующий день.
Поэтому на этом этапе ремонта Вам стоит не полениться и поискать хорошую бригаду. От этого на  90% и будет зависеть конечный результат.
И еще моментик
Не стоит прибегать в ремонте к услугам одного мастера на все руки. Конечно, может соседской бабушке он и хорошо побелил, и плиточку в ванной положил, и обойки подклеил. Но для моего случая этакий  Всеумейка не подходит. И жнец, и кузнец, и на дуде игрец. 

Я точно знаю , что хорошо и качественно выполнить каждую работу может только узконаправленный специалист. Не может один человек хорошо и плитку класть, и электрику современную установить. Я не спорю возможно есть и такие люди. Но их крааане мало.
Я делаю акцент на том, что мои требования к ремонту очень высоки. В хорошей бригаде есть отдельные узкопрофильные специалисты. Но за их работу тоже отвечает бригадир.
Как найти хорошую бригаду.
Помните, что летом  поток строительных работ возрастает в разы. И уже в начале лета вам будет сложно найти хороших строителей. Все хорошие будут заняты. К тому же ремонт одного объекта занимает не один день. Как правило, это от 2 до 5 месяцев. И помните вот такую схему 

Поэтому заранее поищите хороших специалистов, чтобы «не хватать» кого попало из оставшихся.
Первый способ
Самая лучшая реклама «Сарафанное радио».
Спросите своих знакомых, могут ли  они  порекомендовать строителей, которые проверены работой. Рекомендации знакомых это один из лучших вариантов. Но только напроситесь к ним в гости, чтобы посмотреть совпадают ли ваши представления о качестве и уровне ремонта.
Второй способ
Еще лучше , если такую бригаду вам порекомендует  знакомая «девочка-дизайнер»(можно и не очень знакомая). От ее услуг мы вежливо откажемся, а вот бригады , которые работают с дизайнерами как правило более квалифицированные.
Третий способ
 Это штудирование объявлений в  интернете. Внимательно рассмотрите фотографии, которые разместила бригада на своей страничке. Если это просто красивые 3Д картинки, то не стоит  покупать кота в мешке.
Строители , которые выполняют работу квалифицированно, разместят фото  того ,как они уложили  плитку( продемонстрируют качество швов, покажут запил под 45% градусов , если плиткой обложена короб, а не приклеенные пластиковые уголки), как подсоединена черновая  сантехника, как выведены штробы под электрику, как отделаны откосы, уложен ламинат  итд. И чем больше на сайте черновых фотографий, тем лучше. 

Не стоит бояться вызвать на объект несколько бригад. Чтобы в дальнейшем сделать более удачный выбор. Ну в разное время, конечно, вызывать. Подготовьте несколько вопросов, для них и поинтересуйтесь ,как каждый из них будет решать данную задачу.
Но чтобы бригадир смог сказать ,сколько будет стоить проведение работ на объекте, вам стоит заранее подготовится.

  Но об этом в следующий раз. Поговорим о предпроекте.До встречи.